Дубай · прайс застройщика · сентябрь 2026
80 актуальных предложений в 35 проектах: от студий в JVC и Маджане до брендовых резиденций Bugatti, Mercedes-Benz и Jacob & Co. Цены застройщика без наценки, бронирование, планы оплаты и «золотая виза».
Branded Luxury Collection
Binghatti — первый и единственный застройщик, выпустивший резиденции вместе с Bugatti, Mercedes-Benz и Jacob & Co. Все три стоят в Business Bay и Даунтауне, все лоты дают право на «золотую визу».
Business Bay · 3 кв. 2027
Первая в мире резиденция под маркой Bugatti. Фасад повторяет пластику кузова гиперкара, внутри — приватный пляж в духе Ривьеры, собственные бассейны в квартирах, лаундж владельцев, батлер, шеф-повар и консьерж по вызову.
от 19 400 000 AED
Business Bay · 2 кв. 2027
Гипербашня, созданная вместе с ювелирным домом Jacob & Co и заявленная как претендент на титул самого высокого жилого здания мира. Коллекция «вилл в небе» Emerald, Ruby и Diamond с двумя-четырьмя спальнями и панорамой на Downtown.
от 8 400 000 AED
Downtown Dubai · 1 кв. 2027
Первая в мире жилая башня под брендом Mercedes-Benz, в Даунтауне рядом с Бурдж-Халифой. Квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями и пентхаусы, дизайн интерьеров в языке «чувственной чистоты» бренда.
от 10 299 999 AED
Каталог
Цены и площади взяты из прайса застройщика на 8 сентября 2026 года. Стоимость указана «от» — за минимальный лот данного типа в проекте. Нажмите на сердце, чтобы собрать подборку, и запросите прайс по любому лоту.
80
JVC (Jumeirah Village Circle)
JVC (Jumeirah Village Circle)
JVT (Jumeirah Village Triangle)
Al Rowaiyah 1 (Academic City)
По этим условиям ничего не нашлось. Снимите часть фильтров или напишите нам — подберём вручную.
Проекты
Каждая башня Binghatti узнаваема по витым балконам и диагональным линиям фасада. Ниже — все проекты с открытыми ценами, а также те, что готовятся к запуску: по ним мы принимаем предварительные заявки.
Районы
13 локаций от Даунтауна до Академик-Сити. Для инвестора важнее не адрес, а цена входа и срок сдачи — они указаны на каждой карточке.
Деловой центр у канала Дубая, в 10 минутах от Бурдж-Халифы. Здесь стоят три брендовых башни Binghatti и самые дорогие лоты каталога.
от 1 208 000 AED
Bugatti Residences by Binghatti, Burj Binghatti Jacob & Co Residences, One by Binghatti, Binghatti Skyrise, Binghatti Skyhall, Binghatti Aquarise
Страница районаТерритория будущего района Binghatti City рядом с Meydan: четыре башни со студиями от 1,35 млн AED и сдачей в 2027–2028.
от 1 350 000 AED
Project Maybach, Maybach Ultimate Luxury, Maybach 6, Vision Iconic
Страница районаСамый популярный район у инвесторов в аренду: низкий порог входа, высокая заполняемость, 15 минут до Marina и Downtown.
от 764 999 AED
Binghatti Royale, Binghatti Grove, Binghatti Ruby, Binghatti Amberhall, Binghatti Circle, Binghatti Etherea
Страница районаРастущий район у Dubailand с самыми низкими ценами каталога: студии от 689 тыс. AED в Titania, Vintage и Skyflame.
от 688 999 AED
Binghatti Vintage, Binghatti Titania, Binghatti Skyflame
Страница районаНабережная Крика напротив Creek Harbour: виды на воду и Бурдж-Халифу при ценах ниже центра. Шесть проектов Binghatti со сдачей в 2026–2027.
от 1 299 999 AED
Binghatti Ghost, Binghatti Starlight, Binghatti Ivory, Binghatti Pinnacle, Binghatti Cullinan, Binghatti Wraith
Страница районаЗемля под первый посёлок вилл Tilal Binghatti: 10 млн кв. футов, лагуна, школы в пешей доступности.
от 4 200 000 AED
Tilal Binghatti
Страница районаРайон Бурдж-Халифы и Dubai Mall. Mercedes-Benz Places и Skyblade — единственные проекты Binghatti в самом центре.
от 1 764 999 AED
Mercedes-Benz Places | Binghatti, Binghatti Skyblade
Страница районаСемейный малоэтажный район у Miracle Garden. Hillcrest — студии от 821 тыс. AED.
от 820 999 AED
Binghatti Hillcrest
Страница районаСпокойный сосед JVC с тем же доступом к Marina. Luxuria — студии от 766 тыс. AED.
от 765 999 AED
Binghatti Luxuria
Страница районаПервая линия Крика в Аль-Джаддафе: башня Twilight с квартирами и офисами.
от 1 999 999 AED
Binghatti Twilight
Страница районаРайон вокруг автодрома Dubai Autodrome с парками и школами. SkyTerraces — одна из самых высоких башен района.
от 1 165 929 AED
Binghatti SkyTerraces
Страница районаБывшая IMPZ у Jebel Ali: доступные цены и быстрый выезд на Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Elite — квартиры с одной спальней от 1,12 млн AED.
от 1 124 999 AED
Binghatti Elite
Страница районаСтадионы, гольф и академии; Haven — квартиры с двумя спальнями от 1,74 млн AED.
от 1 739 999 AED
Binghatti Haven
Страница района
О застройщике
Binghatti Holding — дубайский застройщик, чьи башни узнают по диагональным балконам. Компания известна тем, что сдаёт дома раньше заявленного срока и первой в мире договорилась о жилых проектах с Bugatti, Mercedes-Benz и Jacob & Co.
Год основания в Дубае. Сегодня портфель охватывает 13 районов эмирата — от Даунтауна до посёлков вилл.
Компания строит репутацию на досрочной сдаче: в каталоге пять проектов с ключами уже в 2026 году.
Единственный застройщик с резиденциями Bugatti, Mercedes-Benz и Jacob & Co в портфеле.
Фасады и отделочные элементы делает собственное производство — отсюда узнаваемый почерк и контроль сроков.
Первый выпуск сукук Binghatti размещён на Лондонской бирже и Nasdaq Dubai — публичная отчётность и рейтинг.
Gulf Real Estate (лучший проект off-plan), MENA Green Building Awards 2017–2018, Cityscape 2018, Arabian Property Awards.
Условия покупки
Застройщик предлагает четыре базовых схемы. Конкретный план зависит от проекта и стадии строительства — уточняем при бронировании.
Присылаем прайс, планировки и планы оплаты по выбранным проектам. Онлайн-показ по видеосвязи.
Резерв лота и оплата первого взноса по плану застройщика. Паспорт — единственный документ, который нужен покупателю.
Договор купли-продажи (SPA) и регистрация в Земельном департаменте Дубая (DLD): сбор 4 % от цены плюс административные платежи.
Оплата по графику до сдачи, передача ключей и оформление права собственности на ваше имя.
Интерьеры
Визуализации застройщика: спальни, гостиные и общие зоны в Aquarise, Skyblade, Wraith, Twilight и Bugatti Residences.
Вопросы
По прайсу застройщика на 8 сентября 2026 года самый дешёвый лот — студия 375 кв. футов в Binghatti Titania (Маджан) за 688 999 AED. Квартиры с одной спальней начинаются от 1,06 млн AED, с двумя — от 1,55 млн, виллы Tilal Binghatti — от 4,2 млн, а пентхаус Sky Mansion в Bugatti Residences стоит 165 млн AED.
Это резидентская виза ОАЭ на 10 лет для инвестора и его семьи. Право на неё даёт покупка недвижимости от 2 млн AED. В каталоге 49 из 80 лотов проходят по этому порогу — они отмечены значком. Виза оформляется отдельно, после регистрации права собственности.
Четыре стандартные схемы: 20 % при бронировании, 50 % в ходе строительства и 30 % при сдаче; 50 / 20 / 30; 70 % при бронировании и 30 % при сдаче; либо 100 % сразу. Конкретный план и скидки зависят от проекта и стадии стройки.
Регистрационный сбор Земельного департамента Дубая — 4 % от цены договора, плюс административные сборы за регистрацию и выпуск документов. Ипотека для нерезидентов возможна в банках ОАЭ, обычно до 50 % стоимости для строящихся объектов.
Да. Бронирование, подписание договора и оплата проходят дистанционно: договор подписывается электронно, платежи — банковским переводом на эскроу-счёт проекта. Приезд нужен только для получения визы и ключей, и то не обязательно.
Разброс широкий: Binghatti Royale заявлен на октябрь 2025, Ivory и Pinnacle — на март 2026, Ghost — на апрель 2026, большинство башен — 2027, Tilal Binghatti — июнь 2029. Срок сдачи указан на каждой карточке каталога.
Bugatti Residences, Burj Binghatti Jacob & Co и Mercedes-Benz Places спроектированы вместе с брендами: дизайн, сервис (батлер, консьерж, лаунджи владельцев) и ограниченный тираж. Цена входа — от 8,4 млн AED за виллу Emerald в Burj Binghatti.
Нет. Это независимая брокерская площадка: мы продаём лоты по прайсу застройщика без наценки для покупателя, а комиссию получаем от Binghatti. Данные обновляются из открытого прайса застройщика.
Заявка
Пришлём актуальные цены, планировки и планы оплаты по выбранным проектам в течение 24 часов. Без спама и без звонков без предупреждения.
Заявка
Оставьте номер — пришлём PDF с ценами и планами оплаты по всем 35 проектам.