دبي · إقامة إماراتية لعشر سنوات · 49 وحدة مؤهلة
عقارات دبي المؤهلة للإقامة الذهبية
الحد الأدنى 2 مليون درهم. في قائمة أسعار المطوّر بتاريخ 8 سبتمبر 2026، تتجاوز 49 وحدة من أصل 80 هذا الحد — 61٪ من الكتالوج، موزعة على 24 مشروعاً في 8 مناطق، ابتداءً من 2,000,000 درهم لوحدة بغرفة نوم واحدة في Binghatti Aquarise. في الأسفل كل مشروع مؤهل مع سعر الدخول وموعد التسليم.
- 49وحدة مؤهلة
- 61%من الكتالوج
- 2,000,000الأسعار من، درهم
- 24مشروعاً
دبي · إقامة إماراتية لعشر سنوات · 49 وحدة مؤهلة
كيف يعمل حد 2 مليون درهم
تمنح الإمارات إقامة لعشر سنوات قابلة للتجديد لمالك عقار بقيمة 2٬000٬000 درهم فأكثر، وتشمل الزوج أو الزوجة والأبناء. العبرة بالقيمة المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وشراء العقار على الخارطة يصبح مؤهلاً بعد سداد الدفعات المطلوبة وتسجيل الوحدة. وحدة واحدة مؤهلة تكفي ولا حاجة لعدة وحدات. في هذا الكتالوج تتجاوز 49 وحدة هذا الحد: 24 مشروعاً في أرجان, الجداف, الخليج التجاري, الرويّة 1 (المدينة الأكاديمية), قرية جميرا الدائرية (JVC), ند الشبا 1, واجهة الجداف المائية, وسط مدينة دبي. أرخص مدخل هو 2,000,000 درهم لوحدة بغرفة نوم واحدة في Binghatti Aquarise، ويصل السقف إلى بنتهاوس Sky Mansion في Bugatti Residences.
الكتالوج
24 مشروعاً فيها وحدات مؤهلة
| المشروع | وحدات مؤهلة | من، درهم | التسليم |
|---|---|---|---|
| Binghatti Aquarise الخليج التجاري | 2 | من 2,000,000 | الربع 4 من 2027 |
| Binghatti Starlight الجداف | 1 | من 2,016,300 | الربع 3 من 2026 |
| Binghatti Grove قرية جميرا الدائرية (JVC) | 1 | من 2,064,998 | الربع 3 من 2026 |
| Binghatti Wraith الجداف | 1 | من 2,099,999 | الربع 4 من 2027 |
| Binghatti Skyhall الخليج التجاري | 1 | من 2,104,300 | الربع 1 من 2027 |
| Binghatti Amberhall قرية جميرا الدائرية (JVC) | 2 | من 2,126,236 | الربع 4 من 2026 |
| Binghatti Hillcrest أرجان | 1 | من 2,129,999 | الربع 4 من 2026 |
| Maybach Ultimate Luxury ند الشبا 1 | 3 | من 2,300,000 | الربع 2 من 2028 |
| Maybach 6 ند الشبا 1 | 3 | من 2,300,000 | الربع 2 من 2028 |
| Project Maybach ند الشبا 1 | 3 | من 2,303,000 | الربع 4 من 2027 |
| Binghatti Pinnacle الجداف | 1 | من 2,324,999 | الربع 1 من 2026 |
| Binghatti Skyrise الخليج التجاري | 1 | من 2,544,999 | الربع 4 من 2027 |
| One by Binghatti الخليج التجاري | 3 | من 2,574,999 | الربع 1 من 2027 |
| Vision Iconic ند الشبا 1 | 3 | من 2,599,000 | الربع 4 من 2028 |
| Binghatti Twilight واجهة الجداف المائية | 1 | من 2,608,515 | الربع 4 من 2026 |
| Binghatti Ghost الجداف | 2 | من 2,612,498 | الربع 2 من 2026 |
| Binghatti Circle قرية جميرا الدائرية (JVC) | 1 | من 2,685,600 | الربع 4 من 2027 |
| Binghatti Ivory الجداف | 1 | من 2,887,499 | الربع 1 من 2026 |
| Tilal Binghatti الرويّة 1 (المدينة الأكاديمية) | 6 | من 4,200,000 | الربع 2 من 2029 |
| Binghatti Ruby قرية جميرا الدائرية (JVC) | 1 | من 4,594,794 | الربع 4 من 2026 |
| Burj Binghatti Jacob & Co Residences الخليج التجاري | 3 | من 8,400,000 | الربع 2 من 2027 |
| Mercedes-Benz Places | Binghatti وسط مدينة دبي | 3 | من 10,299,999 | الربع 1 من 2027 |
| Binghatti Skyblade وسط مدينة دبي | 1 | من 13,394,999 | الربع 4 من 2027 |
| Bugatti Residences by Binghatti الخليج التجاري | 4 | من 19,400,000 | الربع 3 من 2027 |
من الشراء إلى الإقامة
- 01
اختيار وحدة مؤهلة
أي وحدة بسعر 2 مليون درهم فأكثر. نراجع قائمة الأسعار، ونرسل المخططات وخطة السداد، ونحجز الوحدة باسمك.
- 02
العقد والسداد
عقد بيع وشراء، ودفعات إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، ورسوم تسجيل الدائرة 4٪ من السعر إضافة إلى الرسوم الإدارية.
- 03
سند الملكية
تصدر دائرة الأراضي والأملاك سند الملكية. في البيع على الخارطة يكون التسجيل المبدئي (أوقود) أولاً، ثم السند الكامل عند التسليم.
- 04
طلب الإقامة
بسند الملكية تُقدَّم طلب الإقامة لعشر سنوات: الفحص الطبي والهوية الإماراتية والرسوم الحكومية. ويُضاف الزوج أو الزوجة والأبناء في الطلب نفسه.
الأسئلة
أسئلة عن الإقامة الذهبية
ما قيمة العقار المطلوبة للإقامة الذهبية في الإمارات؟
2٬000٬000 درهم فأكثر، مسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. في هذا الكتالوج تتجاوز 49 وحدة من أصل 80 هذا الحد، ابتداءً من 2,000,000 درهم لوحدة بغرفة نوم واحدة في Binghatti Aquarise.
هل يؤهل الشراء على الخارطة؟
نعم. يصبح العقار على الخارطة مؤهلاً بعد سداد الدفعات المطلوبة وتسجيل الوحدة لدى الدائرة. معظم الوحدات المؤهلة هنا تُسلَّم بين 2026 و2029، والموعد مذكور بجانب كل مشروع.
هل يمكن جمع عدة شقق للوصول إلى 2 مليون درهم؟
الطريق الواضح وحدة واحدة عند الحد أو فوقه، وعلى هذا الأساس جرى العد في هذه الصفحة. قواعد الجمع تتغيّر، لذا تحقّق من الشرط الساري قبل التعاقد.
أي مشاريع بن غاطي فيها وحدات مؤهلة؟
24 مشروعاً في 8 مناطق: أرجان, الجداف, الخليج التجاري, الرويّة 1 (المدينة الأكاديمية), قرية جميرا الدائرية (JVC), ند الشبا 1, واجهة الجداف المائية, وسط مدينة دبي. تتراوح بين شقق بغرفة نوم واحدة وفلل Tilal Binghatti والأبراج ذات العلامات التجارية في الخليج التجاري ووسط المدينة.
كم تكلفة الإقامة إضافة إلى سعر العقار؟
الإقامة إجراء منفصل برسوم حكومية وفحص طبي وهوية إماراتية، وهي غير مشمولة في سعر الوحدة. أما العقار فعليه رسوم تسجيل 4٪ للدائرة إضافة إلى الرسوم الإدارية.
استفسار
احصل على قائمة الأسعار والمخططات
نرسل الأسعار الحالية والمخططات وخطط السداد للمشاريع التي تختارها خلال 24 ساعة. دون رسائل مزعجة ودون مكالمات غير متفق عليها.