Dubai · 10 yıllık BAE oturma izni · 49 uygun daire
Altın Vize'ye uygun Dubai gayrimenkulü
Eşik 2 milyon AED. Geliştiricinin 8 Eylül 2026 tarihli fiyat listesinde Binghatti'nin 80 dairesinden 49 tanesi bu eşiği aşıyor — katalogun %61'i, 8 bölgedeki 24 projeye dağılmış, Binghatti Aquarise projesindeki bir yatak odalı daire için 2.000.000 AED'den başlıyor. Aşağıda her uygun proje, giriş fiyatı ve teslim tarihiyle birlikte.
- 49uygun daire
- 61%katalogun
- 2.000.000en düşük fiyat, AED
- 24proje
Dubai · 10 yıllık BAE oturma izni · 49 uygun daire
2 milyon AED eşiği nasıl işliyor
BAE, 2.000.000 AED ve üzeri değerde gayrimenkulü olan mal sahibine, eşi ve çocuklarıyla birlikte 10 yıllık yenilenebilir oturma izni veriyor. Esas alınan, Dubai Land Department'a kayıtlı değerdir; projeden satın alma da gerekli ödemeler yapılıp daire kaydedildikten sonra uygun hale gelir. Tek bir uygun daire yeterlidir, birden fazlasına gerek yok. Bu katalogda 49 daire eşiği aşıyor: Al Jaddaf, Al Jaddaf Waterfront, Al Rowaiyah 1 (Academic City), Arjan, Business Bay, Downtown Dubai, JVC (Jumeirah Village Circle), Nad Al Sheba 1 bölgelerinde 24 proje. En uygun giriş Binghatti Aquarise projesinde bir yatak odalı daire için 2.000.000 AED; üst uçta ise Bugatti Residences'taki Sky Mansion çatı katı yer alıyor.
Katalog
Uygun daire bulunan 24 proje
| Proje | Uygun daire | Başlangıç, AED | Teslim |
|---|---|---|---|
| Binghatti Aquarise Business Bay | 2 | başlangıç 2.000.000 | 2027 4. çeyrek |
| Binghatti Starlight Al Jaddaf | 1 | başlangıç 2.016.300 | 2026 3. çeyrek |
| Binghatti Grove JVC (Jumeirah Village Circle) | 1 | başlangıç 2.064.998 | 2026 3. çeyrek |
| Binghatti Wraith Al Jaddaf | 1 | başlangıç 2.099.999 | 2027 4. çeyrek |
| Binghatti Skyhall Business Bay | 1 | başlangıç 2.104.300 | 2027 1. çeyrek |
| Binghatti Amberhall JVC (Jumeirah Village Circle) | 2 | başlangıç 2.126.236 | 2026 4. çeyrek |
| Binghatti Hillcrest Arjan | 1 | başlangıç 2.129.999 | 2026 4. çeyrek |
| Maybach Ultimate Luxury Nad Al Sheba 1 | 3 | başlangıç 2.300.000 | 2028 2. çeyrek |
| Maybach 6 Nad Al Sheba 1 | 3 | başlangıç 2.300.000 | 2028 2. çeyrek |
| Project Maybach Nad Al Sheba 1 | 3 | başlangıç 2.303.000 | 2027 4. çeyrek |
| Binghatti Pinnacle Al Jaddaf | 1 | başlangıç 2.324.999 | 2026 1. çeyrek |
| Binghatti Skyrise Business Bay | 1 | başlangıç 2.544.999 | 2027 4. çeyrek |
| One by Binghatti Business Bay | 3 | başlangıç 2.574.999 | 2027 1. çeyrek |
| Vision Iconic Nad Al Sheba 1 | 3 | başlangıç 2.599.000 | 2028 4. çeyrek |
| Binghatti Twilight Al Jaddaf Waterfront | 1 | başlangıç 2.608.515 | 2026 4. çeyrek |
| Binghatti Ghost Al Jaddaf | 2 | başlangıç 2.612.498 | 2026 2. çeyrek |
| Binghatti Circle JVC (Jumeirah Village Circle) | 1 | başlangıç 2.685.600 | 2027 4. çeyrek |
| Binghatti Ivory Al Jaddaf | 1 | başlangıç 2.887.499 | 2026 1. çeyrek |
| Tilal Binghatti Al Rowaiyah 1 (Academic City) | 6 | başlangıç 4.200.000 | 2029 2. çeyrek |
| Binghatti Ruby JVC (Jumeirah Village Circle) | 1 | başlangıç 4.594.794 | 2026 4. çeyrek |
| Burj Binghatti Jacob & Co Residences Business Bay | 3 | başlangıç 8.400.000 | 2027 2. çeyrek |
| Mercedes-Benz Places | Binghatti Downtown Dubai | 3 | başlangıç 10.299.999 | 2027 1. çeyrek |
| Binghatti Skyblade Downtown Dubai | 1 | başlangıç 13.394.999 | 2027 4. çeyrek |
| Bugatti Residences by Binghatti Business Bay | 4 | başlangıç 19.400.000 | 2027 3. çeyrek |
Satın almadan vizeye
- 01
Uygun daireyi seçin
2 milyon AED ve üzeri her daire. Fiyat listesini kontrol eder, kat planlarını ve ödeme planını gönderir, daireyi adınıza rezerve ederiz.
- 02
Sözleşme ve ödeme
Satış sözleşmesi, projenin escrow hesabına ödemeler, fiyatın %4'ü tutarında DLD kayıt ücreti ve idari masraflar.
- 03
Tapu
Tapuyu Dubai Land Department düzenler. Projeden satışta önce ilk kayıt (Oqood), teslimde ise tam tapu alınır.
- 04
Vize başvurusu
Tapuyla 10 yıllık oturma izni başvurusu yapılır: sağlık testi, Emirates ID ve resmî harçlar. Eş ve çocuklar aynı başvuruya eklenir.
Sorular
Altın vize hakkında sorular
BAE Altın Vize için ne kadarlık gayrimenkul almak gerekiyor?
2.000.000 AED ve üzeri, Dubai Land Department'a kayıtlı. Bu katalogda 80 daireden 49 tanesi bu eşiği aşıyor; en düşük Binghatti Aquarise projesinde bir yatak odalı daire için 2.000.000 AED.
Projeden satın alma uygun mu?
Evet. Projeden alınan gayrimenkul, gerekli ödemeler yapılıp daire DLD'ye kaydedildikten sonra uygun hale gelir. Buradaki uygun dairelerin çoğu 2026–2029 arasında teslim ediliyor ve tarih her projenin yanında yazıyor.
2 milyon AED'ye ulaşmak için birkaç daireyi birleştirebilir miyim?
Net yol, eşiği tek başına aşan bir daire almaktır; bu sayfadaki sayım da böyle yapıldı. Birleştirme kuralları değişiyor, işlemden önce güncel şartı teyit edin.
Hangi Binghatti projelerinde uygun daire var?
8 bölgede 24 proje: Al Jaddaf, Al Jaddaf Waterfront, Al Rowaiyah 1 (Academic City), Arjan, Business Bay, Downtown Dubai, JVC (Jumeirah Village Circle), Nad Al Sheba 1. Bir yatak odalı dairelerden Tilal Binghatti villalarına, Business Bay ve Downtown'daki markalı kulelere kadar.
Vize, gayrimenkulün üzerine ne kadar maliyet ekliyor?
Vize ayrı bir süreçtir: resmî harçlar, sağlık testi ve Emirates ID. Daire fiyatına dahil değildir. Gayrimenkul için ayrıca %4 DLD kayıt ücreti ve idari masraflar vardır.
Talep
Fiyat listesini ve kat planlarını alın
Seçtiğiniz projelerin güncel fiyatlarını, kat planlarını ve ödeme planlarını 24 saat içinde gönderiyoruz. Spam yok, habersiz arama yok.