Dubaï · visa de résidence 10 ans · 49 lots éligibles
Immobilier à Dubaï éligible au Golden Visa
Le seuil est de 2 M AED. Sur la grille tarifaire du promoteur au 8 septembre 2026, 49 des 80 lots Binghatti le franchissent — 61% du catalogue, répartis sur 24 projets dans 8 quartiers, à partir de 2 000 000 AED pour un lot d'une chambre à Binghatti Aquarise. Ci-dessous, chaque projet éligible avec son prix d'entrée et sa date de livraison.
- 49lots éligibles
- 61%du catalogue
- 2 000 000à partir de, AED
- 24projets
Dubaï · visa de résidence 10 ans · 49 lots éligibles
Comment fonctionne le seuil de 2 M AED
Les Émirats accordent un visa de résidence de dix ans, renouvelable, au propriétaire d'un bien d'au moins 2 000 000 AED, ainsi qu'à son conjoint et à ses enfants. C'est la valeur enregistrée auprès du Dubai Land Department qui compte, et un achat sur plan est éligible dès que les paiements requis sont faits et le lot enregistré. Un seul lot suffit, il n'en faut pas plusieurs. Dans ce catalogue, 49 lots franchissent la barre : 24 projets à Al Jaddaf, Al Jaddaf Waterfront, Al Rowaiyah 1 (Academic City), Arjan, Business Bay, Downtown Dubai, JVC (Jumeirah Village Circle), Nad Al Sheba 1. L'entrée la moins chère est à 2 000 000 AED pour un lot d'une chambre à Binghatti Aquarise ; en haut de gamme, la fourchette monte jusqu'au penthouse Sky Mansion de Bugatti Residences.
Catalogue
24 projets avec des lots éligibles
| Projet | Lots éligibles | Dès, AED | Livraison |
|---|---|---|---|
| Binghatti Aquarise Business Bay | 2 | dès 2 000 000 | T4 2027 |
| Binghatti Starlight Al Jaddaf | 1 | dès 2 016 300 | T3 2026 |
| Binghatti Grove JVC (Jumeirah Village Circle) | 1 | dès 2 064 998 | T3 2026 |
| Binghatti Wraith Al Jaddaf | 1 | dès 2 099 999 | T4 2027 |
| Binghatti Skyhall Business Bay | 1 | dès 2 104 300 | T1 2027 |
| Binghatti Amberhall JVC (Jumeirah Village Circle) | 2 | dès 2 126 236 | T4 2026 |
| Binghatti Hillcrest Arjan | 1 | dès 2 129 999 | T4 2026 |
| Maybach Ultimate Luxury Nad Al Sheba 1 | 3 | dès 2 300 000 | T2 2028 |
| Maybach 6 Nad Al Sheba 1 | 3 | dès 2 300 000 | T2 2028 |
| Project Maybach Nad Al Sheba 1 | 3 | dès 2 303 000 | T4 2027 |
| Binghatti Pinnacle Al Jaddaf | 1 | dès 2 324 999 | T1 2026 |
| Binghatti Skyrise Business Bay | 1 | dès 2 544 999 | T4 2027 |
| One by Binghatti Business Bay | 3 | dès 2 574 999 | T1 2027 |
| Vision Iconic Nad Al Sheba 1 | 3 | dès 2 599 000 | T4 2028 |
| Binghatti Twilight Al Jaddaf Waterfront | 1 | dès 2 608 515 | T4 2026 |
| Binghatti Ghost Al Jaddaf | 2 | dès 2 612 498 | T2 2026 |
| Binghatti Circle JVC (Jumeirah Village Circle) | 1 | dès 2 685 600 | T4 2027 |
| Binghatti Ivory Al Jaddaf | 1 | dès 2 887 499 | T1 2026 |
| Tilal Binghatti Al Rowaiyah 1 (Academic City) | 6 | dès 4 200 000 | T2 2029 |
| Binghatti Ruby JVC (Jumeirah Village Circle) | 1 | dès 4 594 794 | T4 2026 |
| Burj Binghatti Jacob & Co Residences Business Bay | 3 | dès 8 400 000 | T2 2027 |
| Mercedes-Benz Places | Binghatti Downtown Dubai | 3 | dès 10 299 999 | T1 2027 |
| Binghatti Skyblade Downtown Dubai | 1 | dès 13 394 999 | T4 2027 |
| Bugatti Residences by Binghatti Business Bay | 4 | dès 19 400 000 | T3 2027 |
De l'achat au visa
- 01
Choisir un lot éligible
Tout lot à 2 M AED ou plus. Nous vérifions la grille tarifaire, envoyons les plans et l'échéancier, puis réservons le lot à votre nom.
- 02
Contrat et paiement
Contrat de vente, versements sur le compte séquestre du projet, frais d'enregistrement DLD de 4% du prix et frais administratifs.
- 03
Titre de propriété
Le Dubai Land Department délivre le titre. Sur plan, c'est d'abord l'enregistrement initial (Oqood), puis le titre complet à la livraison.
- 04
Demande de visa
Avec le titre, vous demandez le visa de dix ans : visite médicale, Emirates ID et frais administratifs. Le conjoint et les enfants sont inclus dans le même dossier.
Questions
Questions sur le Golden Visa
Quel montant faut-il investir pour le Golden Visa des Émirats ?
2 000 000 AED ou plus, enregistrés auprès du Dubai Land Department. Dans ce catalogue, 49 des 80 lots franchissent ce seuil, à partir de 2 000 000 AED pour un lot d'une chambre à Binghatti Aquarise.
Un achat sur plan est-il éligible ?
Oui. Un bien sur plan devient éligible dès que les paiements requis sont faits et le lot enregistré auprès du DLD. La plupart des lots éligibles ici sont livrés entre 2026 et 2029, et la date figure à côté de chaque projet.
Puis-je cumuler plusieurs appartements pour atteindre 2 M AED ?
La voie sûre est un lot unique au-dessus du seuil, et c'est ainsi que sont comptés les lots de cette page. Les règles de cumul évoluent : vérifiez l'exigence en vigueur avant la transaction.
Quels projets Binghatti proposent des lots éligibles ?
24 projets dans 8 quartiers : Al Jaddaf, Al Jaddaf Waterfront, Al Rowaiyah 1 (Academic City), Arjan, Business Bay, Downtown Dubai, JVC (Jumeirah Village Circle), Nad Al Sheba 1. Cela va des appartements d'une chambre aux villas de Tilal Binghatti et aux tours de marque de Business Bay et Downtown.
Combien coûte le visa en plus du bien ?
Le visa est une démarche distincte, avec ses frais administratifs, sa visite médicale et l'Emirates ID ; il n'est pas compris dans le prix du lot. Le bien supporte en outre 4% de frais d'enregistrement DLD et des frais administratifs.
Demande
Recevez la grille tarifaire et les plans d'étage
Nous vous envoyons sous 24 h les prix actuels, les plans et les modalités de paiement des projets qui vous intéressent. Ni spam, ni appels non sollicités.