Dubai · 10 Jahre Aufenthalt in den VAE · 49 Einheiten
Immobilien in Dubai mit Golden Visa
Die Schwelle liegt bei 2 Mio. AED. Auf der Preisliste des Bauträgers vom 8. September 2026 erreichen 49 von 80 Binghatti-Einheiten diese Grenze — 61% des Katalogs, verteilt auf 24 Projekte in 8 Stadtteilen, ab 2.000.000 AED für eine Einheit mit einem Schlafzimmer in Binghatti Aquarise. Unten steht jedes Projekt mit Einstiegspreis und Übergabetermin.
- 49Einheiten ab 2 Mio.
- 61%des Katalogs
- 2.000.000Einstieg, in AED
- 24Projekte
Dubai · 10 Jahre Aufenthalt in den VAE · 49 Einheiten
Wie die Schwelle von 2 Mio. AED funktioniert
Die VAE geben ein zehnjähriges, verlängerbares Aufenthaltsvisum an Eigentümer von Immobilien ab 2.000.000 AED, zusammen mit Ehepartner und Kindern. Maßgeblich ist der beim Dubai Land Department eingetragene Wert; ein Kauf vom Plan zählt, sobald die erforderlichen Raten gezahlt und die Einheit registriert ist. Eine passende Einheit genügt, mehrere sind nicht nötig. In diesem Katalog erreichen 49 Einheiten die Grenze: 24 Projekte in Al Jaddaf, Al Jaddaf Waterfront, Al Rowaiyah 1 (Academic City), Arjan, Business Bay, Downtown Dubai, JVC (Jumeirah Village Circle), Nad Al Sheba 1. Der günstigste Einstieg liegt bei 2.000.000 AED für eine Einheit mit einem Schlafzimmer in Binghatti Aquarise; nach oben reicht die Spanne bis zum Sky-Mansion-Penthouse in Bugatti Residences.
Katalog
24 Projekte mit passenden Einheiten
| Projekt | Einheiten ab 2 Mio. | Ab, AED | Übergabe |
|---|---|---|---|
| Binghatti Aquarise Business Bay | 2 | ab 2.000.000 | Q4 2027 |
| Binghatti Starlight Al Jaddaf | 1 | ab 2.016.300 | Q3 2026 |
| Binghatti Grove JVC (Jumeirah Village Circle) | 1 | ab 2.064.998 | Q3 2026 |
| Binghatti Wraith Al Jaddaf | 1 | ab 2.099.999 | Q4 2027 |
| Binghatti Skyhall Business Bay | 1 | ab 2.104.300 | Q1 2027 |
| Binghatti Amberhall JVC (Jumeirah Village Circle) | 2 | ab 2.126.236 | Q4 2026 |
| Binghatti Hillcrest Arjan | 1 | ab 2.129.999 | Q4 2026 |
| Maybach Ultimate Luxury Nad Al Sheba 1 | 3 | ab 2.300.000 | Q2 2028 |
| Maybach 6 Nad Al Sheba 1 | 3 | ab 2.300.000 | Q2 2028 |
| Project Maybach Nad Al Sheba 1 | 3 | ab 2.303.000 | Q4 2027 |
| Binghatti Pinnacle Al Jaddaf | 1 | ab 2.324.999 | Q1 2026 |
| Binghatti Skyrise Business Bay | 1 | ab 2.544.999 | Q4 2027 |
| One by Binghatti Business Bay | 3 | ab 2.574.999 | Q1 2027 |
| Vision Iconic Nad Al Sheba 1 | 3 | ab 2.599.000 | Q4 2028 |
| Binghatti Twilight Al Jaddaf Waterfront | 1 | ab 2.608.515 | Q4 2026 |
| Binghatti Ghost Al Jaddaf | 2 | ab 2.612.498 | Q2 2026 |
| Binghatti Circle JVC (Jumeirah Village Circle) | 1 | ab 2.685.600 | Q4 2027 |
| Binghatti Ivory Al Jaddaf | 1 | ab 2.887.499 | Q1 2026 |
| Tilal Binghatti Al Rowaiyah 1 (Academic City) | 6 | ab 4.200.000 | Q2 2029 |
| Binghatti Ruby JVC (Jumeirah Village Circle) | 1 | ab 4.594.794 | Q4 2026 |
| Burj Binghatti Jacob & Co Residences Business Bay | 3 | ab 8.400.000 | Q2 2027 |
| Mercedes-Benz Places | Binghatti Downtown Dubai | 3 | ab 10.299.999 | Q1 2027 |
| Binghatti Skyblade Downtown Dubai | 1 | ab 13.394.999 | Q4 2027 |
| Bugatti Residences by Binghatti Business Bay | 4 | ab 19.400.000 | Q3 2027 |
Vom Kauf zum Visum
- 01
Passende Einheit wählen
Jede Einheit ab 2 Mio. AED. Wir prüfen die Preisliste, senden Grundrisse und Zahlungsplan und reservieren die Einheit auf Ihren Namen.
- 02
Vertrag und Zahlung
Kaufvertrag, Zahlungen auf das Treuhandkonto des Projekts, DLD-Registrierungsgebühr von 4% des Preises plus Verwaltungskosten.
- 03
Eigentumsurkunde
Das Dubai Land Department stellt die Urkunde aus. Beim Kauf vom Plan zunächst die Ersteintragung (Oqood), die vollständige Urkunde bei Übergabe.
- 04
Visumantrag
Mit der Urkunde beantragen Sie das 10-Jahres-Visum: Gesundheitstest, Emirates ID und Gebühren. Ehepartner und Kinder laufen im selben Antrag.
Fragen
Fragen zum Golden Visa
Wie teuer muss die Immobilie für das Golden Visa der VAE sein?
Ab 2.000.000 AED, eingetragen beim Dubai Land Department. In diesem Katalog erreichen 49 von 80 Einheiten diese Grenze, ab 2.000.000 AED für eine Einheit mit einem Schlafzimmer in Binghatti Aquarise.
Zählt ein Kauf vom Plan?
Ja. Eine Off-Plan-Immobilie zählt, sobald die erforderlichen Raten gezahlt und die Einheit beim DLD registriert ist. Die meisten passenden Einheiten hier werden zwischen 2026 und 2029 übergeben; der Termin steht bei jedem Projekt.
Kann ich mehrere Wohnungen zu 2 Mio. AED zusammenlegen?
Der klare Weg ist eine einzelne Einheit ab der Schwelle, und so sind die Einheiten auf dieser Seite gezählt. Die Regeln zur Zusammenlegung ändern sich, prüfen Sie den aktuellen Stand vor dem Kauf.
Welche Binghatti-Projekte haben passende Einheiten?
24 Projekte in 8 Stadtteilen: Al Jaddaf, Al Jaddaf Waterfront, Al Rowaiyah 1 (Academic City), Arjan, Business Bay, Downtown Dubai, JVC (Jumeirah Village Circle), Nad Al Sheba 1. Die Spanne reicht von Wohnungen mit einem Schlafzimmer über die Villen von Tilal Binghatti bis zu den Markentürmen in Business Bay und Downtown.
Was kostet das Visum zusätzlich zur Immobilie?
Das Visum ist ein eigenes Verfahren mit Gebühren, Gesundheitstest und Emirates ID und ist im Preis der Einheit nicht enthalten. Auf die Immobilie kommen 4% DLD-Registrierungsgebühr plus Verwaltungskosten.
Anfrage
Preisliste und Grundrisse erhalten
Wir senden Ihnen innerhalb von 24 Stunden aktuelle Preise, Grundrisse und Zahlungspläne für die gewünschten Projekte. Kein Spam und keine unangekündigten Anrufe.