迪拜 · 阿联酋 10 年居留签证 · 49 套符合条件
可申请黄金签证的迪拜房产
门槛是 200 万迪拉姆。按开发商 2026 年 9 月 8 日的价格表，Binghatti 80 套房源中有 49 套达到该门槛——占目录 61%，分布在 8 个区域的 24 个项目，最低 2,000,000 迪拉姆起（Binghatti Aquarise 一居室）。下方列出每个符合条件的项目及其入门价和交付时间。
- 49套符合条件
- 61%占目录比例
- 2,000,000起价，迪拉姆
- 24个项目
迪拜 · 阿联酋 10 年居留签证 · 49 套符合条件
200 万迪拉姆门槛如何计算
阿联酋向持有价值 200 万迪拉姆及以上房产的业主发放 10 年可续签居留签证，配偶与子女同享。计算依据是在迪拜土地局（DLD）登记的房产价值；期房在完成规定付款并完成登记后同样符合条件。一套达标房源即可，无需多套。本目录中有 49 套达标：Al Jaddaf, Al Jaddaf 滨水区, Al Rowaiyah 1 (学术城), Arjan, Nad Al Sheba 1, 商业湾 (Business Bay), 朱美拉村环区 (JVC), 迪拜市中心 (Downtown) 的 24 个项目。最低入门为 Binghatti Aquarise 一居室 2,000,000 迪拉姆，上限则是 Bugatti Residences 的 Sky Mansion 顶层公寓。
房源目录
24 个项目有符合条件的房源
| 项目 | 符合条件房源 | 起价，迪拉姆 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Binghatti Aquarise 商业湾 (Business Bay) | 2 | 起 2,000,000 | 2027年第4季度 |
| Binghatti Starlight Al Jaddaf | 1 | 起 2,016,300 | 2026年第3季度 |
| Binghatti Grove 朱美拉村环区 (JVC) | 1 | 起 2,064,998 | 2026年第3季度 |
| Binghatti Wraith Al Jaddaf | 1 | 起 2,099,999 | 2027年第4季度 |
| Binghatti Skyhall 商业湾 (Business Bay) | 1 | 起 2,104,300 | 2027年第1季度 |
| Binghatti Amberhall 朱美拉村环区 (JVC) | 2 | 起 2,126,236 | 2026年第4季度 |
| Binghatti Hillcrest Arjan | 1 | 起 2,129,999 | 2026年第4季度 |
| Maybach Ultimate Luxury Nad Al Sheba 1 | 3 | 起 2,300,000 | 2028年第2季度 |
| Maybach 6 Nad Al Sheba 1 | 3 | 起 2,300,000 | 2028年第2季度 |
| Project Maybach Nad Al Sheba 1 | 3 | 起 2,303,000 | 2027年第4季度 |
| Binghatti Pinnacle Al Jaddaf | 1 | 起 2,324,999 | 2026年第1季度 |
| Binghatti Skyrise 商业湾 (Business Bay) | 1 | 起 2,544,999 | 2027年第4季度 |
| One by Binghatti 商业湾 (Business Bay) | 3 | 起 2,574,999 | 2027年第1季度 |
| Vision Iconic Nad Al Sheba 1 | 3 | 起 2,599,000 | 2028年第4季度 |
| Binghatti Twilight Al Jaddaf 滨水区 | 1 | 起 2,608,515 | 2026年第4季度 |
| Binghatti Ghost Al Jaddaf | 2 | 起 2,612,498 | 2026年第2季度 |
| Binghatti Circle 朱美拉村环区 (JVC) | 1 | 起 2,685,600 | 2027年第4季度 |
| Binghatti Ivory Al Jaddaf | 1 | 起 2,887,499 | 2026年第1季度 |
| Tilal Binghatti Al Rowaiyah 1 (学术城) | 6 | 起 4,200,000 | 2029年第2季度 |
| Binghatti Ruby 朱美拉村环区 (JVC) | 1 | 起 4,594,794 | 2026年第4季度 |
| Burj Binghatti Jacob & Co Residences 商业湾 (Business Bay) | 3 | 起 8,400,000 | 2027年第2季度 |
| Mercedes-Benz Places | Binghatti 迪拜市中心 (Downtown) | 3 | 起 10,299,999 | 2027年第1季度 |
| Binghatti Skyblade 迪拜市中心 (Downtown) | 1 | 起 13,394,999 | 2027年第4季度 |
| Bugatti Residences by Binghatti 商业湾 (Business Bay) | 4 | 起 19,400,000 | 2027年第3季度 |
从购房到签证
- 01
选择达标房源
任何 200 万迪拉姆及以上的房源。我们核对价格表，发送户型图与付款计划，并以您的名义锁定房源。
- 02
合同与付款
签署买卖合同，款项支付至项目监管账户，另付房价 4% 的 DLD 登记费及行政费用。
- 03
房产证
由迪拜土地局签发。期房先办理初始登记（Oqood），交付时取得完整房产证。
- 04
申请签证
凭房产证申请 10 年居留签证：体检、阿联酋身份证与政府规费。配偶和子女在同一份申请中办理。
常见问题
关于黄金签证的问题
申请阿联酋黄金签证需要买多少钱的房产？
200 万迪拉姆及以上，并在迪拜土地局登记。本目录 80 套中有 49 套达标，最低 2,000,000 迪拉姆（Binghatti Aquarise 一居室）。
期房可以申请吗？
可以。期房在完成规定付款并在 DLD 登记后即符合条件。这里多数达标房源于 2026 至 2029 年交付，具体日期标注在每个项目旁。
可以用几套房凑够 200 万迪拉姆吗？
稳妥的做法是单套达到或超过门槛，本页的统计也按此口径。合并计算的规则时有变化，交易前请确认当下要求。
哪些 Binghatti 项目有达标房源？
8 个区域的 24 个项目：Al Jaddaf, Al Jaddaf 滨水区, Al Rowaiyah 1 (学术城), Arjan, Nad Al Sheba 1, 商业湾 (Business Bay), 朱美拉村环区 (JVC), 迪拜市中心 (Downtown)。从一居室公寓到 Tilal Binghatti 别墅，以及 Business Bay 与 Downtown 的品牌塔楼。
除房价外签证还要花多少？
签证是独立流程，包含政府规费、体检和阿联酋身份证，不含在房价内。房产本身另需 4% 的 DLD 登记费及行政费用。
