Дубай · 10-летняя виза ОАЭ · 49 подходящих лотов
Недвижимость Дубая под «золотую визу»
Порог — 2 млн AED. По прайсу застройщика на 8 сентября 2026 его проходят 49 из 80 лотов Binghatti: 61% каталога, 24 проектов в 8 районах, от 2 000 000 AED за квартиру с одной спальней в Binghatti Aquarise. Ниже — все подходящие проекты с ценой входа и сроком сдачи.
- 49лотов под визу
- 61%каталога
- 2 000 000цена от, AED
- 24проектов
Дубай · 10-летняя виза ОАЭ · 49 подходящих лотов
Как работает порог 2 млн AED
ОАЭ дают 10-летнюю продлеваемую резидентскую визу владельцу недвижимости стоимостью от 2 000 000 AED, вместе с супругом и детьми. Порог считается по стоимости, зарегистрированной в Земельном департаменте Дубая; строящийся объект подходит после внесения нужных платежей и регистрации лота. Достаточно одного подходящего лота, набирать несколько не требуется. В этом каталоге порог проходят 49 лотов: 24 проектов в районах JVC (Джумейра Вилладж Серкл), Аль-Джаддаф, Аль-Джаддаф Уотерфронт, Аль-Ровайя 1 (Академик-Сити), Арджан, Бизнес-Бей, Даунтаун Дубай, Над Аль-Шеба 1. Самый дешёвый вход — 2 000 000 AED за квартиру с одной спальней в Binghatti Aquarise, верхняя граница — пентхаус Sky Mansion в Bugatti Residences.
Каталог
24 проектов с подходящими лотами
| Проект | Лотов под визу | От, AED | Сдача |
|---|---|---|---|
| Binghatti Aquarise Бизнес-Бей | 2 | от 2 000 000 | 4 кв. 2027 |
| Binghatti Starlight Аль-Джаддаф | 1 | от 2 016 300 | 3 кв. 2026 |
| Binghatti Grove JVC (Джумейра Вилладж Серкл) | 1 | от 2 064 998 | 3 кв. 2026 |
| Binghatti Wraith Аль-Джаддаф | 1 | от 2 099 999 | 4 кв. 2027 |
| Binghatti Skyhall Бизнес-Бей | 1 | от 2 104 300 | 1 кв. 2027 |
| Binghatti Amberhall JVC (Джумейра Вилладж Серкл) | 2 | от 2 126 236 | 4 кв. 2026 |
| Binghatti Hillcrest Арджан | 1 | от 2 129 999 | 4 кв. 2026 |
| Maybach Ultimate Luxury Над Аль-Шеба 1 | 3 | от 2 300 000 | 2 кв. 2028 |
| Maybach 6 Над Аль-Шеба 1 | 3 | от 2 300 000 | 2 кв. 2028 |
| Project Maybach Над Аль-Шеба 1 | 3 | от 2 303 000 | 4 кв. 2027 |
| Binghatti Pinnacle Аль-Джаддаф | 1 | от 2 324 999 | 1 кв. 2026 |
| Binghatti Skyrise Бизнес-Бей | 1 | от 2 544 999 | 4 кв. 2027 |
| One by Binghatti Бизнес-Бей | 3 | от 2 574 999 | 1 кв. 2027 |
| Vision Iconic Над Аль-Шеба 1 | 3 | от 2 599 000 | 4 кв. 2028 |
| Binghatti Twilight Аль-Джаддаф Уотерфронт | 1 | от 2 608 515 | 4 кв. 2026 |
| Binghatti Ghost Аль-Джаддаф | 2 | от 2 612 498 | 2 кв. 2026 |
| Binghatti Circle JVC (Джумейра Вилладж Серкл) | 1 | от 2 685 600 | 4 кв. 2027 |
| Binghatti Ivory Аль-Джаддаф | 1 | от 2 887 499 | 1 кв. 2026 |
| Tilal Binghatti Аль-Ровайя 1 (Академик-Сити) | 6 | от 4 200 000 | 2 кв. 2029 |
| Binghatti Ruby JVC (Джумейра Вилладж Серкл) | 1 | от 4 594 794 | 4 кв. 2026 |
| Burj Binghatti Jacob & Co Residences Бизнес-Бей | 3 | от 8 400 000 | 2 кв. 2027 |
| Mercedes-Benz Places | Binghatti Даунтаун Дубай | 3 | от 10 299 999 | 1 кв. 2027 |
| Binghatti Skyblade Даунтаун Дубай | 1 | от 13 394 999 | 4 кв. 2027 |
| Bugatti Residences by Binghatti Бизнес-Бей | 4 | от 19 400 000 | 3 кв. 2027 |
От покупки до визы
- 01
Выбрать подходящий лот
Любой лот от 2 млн AED. Сверяем прайс, присылаем планировки и план оплаты, бронируем лот на ваше имя.
- 02
Договор и оплата
Договор купли-продажи, платежи на эскроу-счёт проекта, регистрационный сбор Земельного департамента 4 % от цены плюс административные платежи.
- 03
Право собственности
Земельный департамент Дубая выдаёт документ о праве собственности. Для строящегося объекта это предварительная регистрация (Oqood) до сдачи и полный титул после неё.
- 04
Подача на визу
С титулом подаётесь на 10-летнюю резидентскую визу: медицинский тест, Emirates ID и государственные сборы. Супруг и дети вписываются в ту же заявку.
Вопросы
Недвижимость Дубая под «золотую визу»
На какую сумму нужно купить недвижимость для «золотой визы» ОАЭ?
От 2 000 000 AED с регистрацией в Земельном департаменте Дубая. В этом каталоге порог проходят 49 из 80 лотов, начиная с 2 000 000 AED за квартиру с одной спальней в Binghatti Aquarise.
Подходит ли строящийся объект?
Да. Строящаяся недвижимость подходит после внесения нужных платежей и регистрации лота в Земельном департаменте. Большинство подходящих лотов здесь сдаются с 2026 по 2029 год, срок указан у каждого проекта.
Можно ли набрать 2 млн AED несколькими квартирами?
Прямой путь — один лот от порога, именно так посчитаны лоты на этой странице. Правила по суммированию объектов меняются, поэтому актуальное требование уточняйте перед сделкой.
В каких проектах Binghatti есть подходящие лоты?
24 проектов в 8 районах: JVC (Джумейра Вилладж Серкл), Аль-Джаддаф, Аль-Джаддаф Уотерфронт, Аль-Ровайя 1 (Академик-Сити), Арджан, Бизнес-Бей, Даунтаун Дубай, Над Аль-Шеба 1. От квартир с одной спальней до вилл Tilal Binghatti и брендовых башен в Business Bay и Даунтауне.
Сколько стоит сама виза сверх недвижимости?
Виза — отдельная процедура со своими государственными сборами, медицинским тестом и Emirates ID, в цену лота она не входит. По самой недвижимости платится сбор Земельного департамента 4 % плюс административные платежи.
Заявка
Получите прайс и планировки
Пришлём актуальные цены, планировки и планы оплаты по выбранным проектам в течение 24 часов. Без спама и без звонков без предупреждения.